[1]Die Entwicklung eines hochwertigen Innenstadtbausteins mit Wohn- und Dienstleistungszentren kann dazu beitragen, eine attraktive Eingangssituation zum unmittelbaren Innenstadtbereich zu schaffen, markiert er doch den Beginn der Fußgängerzone. Dafür könnte es notwendig werden, sowohl das Gebäude des ehemaligen Plus als auch das City-Haus durch heutigen Anforderungen gewachsenen Neubauten zu ersetzen. Denn beide entsprechen funktional und baulich nicht mehr den Anforderungen, die an einen solchen innerstädtischen Standort gestellt werden.