„Sie sind neutrale Gutachter, deren Urteil Gewicht hat und von Unabhängigkeit geprägt ist.“ Mit diesen Worten hat Landrat Peter Ottmann die Feierstunde des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Viersen eröffnet.
Zum 50-jährigen Bestehen dieses Gremiums haben sich aktuelle und frühere Mitglieder im Kreishaus-Forum in netter Runde ausgetauscht. Der Gutachterausschuss legt zu Beginn eines jeden Jahres die Bodenrichtwerte und Marktwerte fest und schafft dadurch Transparenz auf dem Immobilienmarkt.
„Das 1961 in Kraft getretene Bundesbaugesetz enthielt erstmals Vorschriften über die Ermittlung von Grundstückswerten“, berichtet Ausschuss-Vorsitzender Thomas Franz, wie es vor fünf Jahrzehnten zur Einrichtung von Gutachterausschüssen in NRW gekommen ist. Anfangs gab es zwei Ausschüsse – einen für die Stadt Viersen, einen für das restliche Kreisgebiet.
„Im Jahre 2000 kam der Zusammenschluss der beiden Ausschüsse“, erinnert sich Dr. Hans-Josef Platen, der von 1973 bis 1998 die längste Strecke Vorsitzender des Gutachterausschusses gewesen ist.
Dr. Platen lässt die Geschichte und Entwicklung des Ausschusses im Zuge der Feierstunde Revue passieren. Zu den „Gutachten der besonderen Art“ zählten beispielsweise 1997 das Brachter Depot oder das Willicher Stahlwerk Becker.
„Beim Brachter Depot haben wir uns gegen eine ursprünglich geplante Nutzung als Golfplatz oder Feriendorf ausgesprochen“, so Dr. Platen. Über 1000 Gutachten musste der Ausschuss in den Jahren 1975 bis 1979 verfassen.
„Das hing mit den vielen Ortskernsanierungen zusammen.“ In die Kategorie „kurios“ fasst Dr. Platen das Gutachten, das man für den Brüggener Tierpark schreiben sollte.
„Der Ausschuss hat fünf Jahrzehnte lang gute Arbeit geleistet und verlässliche Zahlen und Größen hervorgebracht“, lobt Landrat Ottmann das Wirken dieser Behörde. Wer wissen wolle, wieviel der Quadratmeter in Niederkrüchten Wert ist, wo die Häuser am günstigsten sind und welche Trends auf dem Immobilienmarkt eine Rolle spielen, habe sich stets vertrauensvoll an den Gutachterausschuss wenden können.
Der Gutachterausschuss ist eine Behörde des Landes NRW. Das Personal stellt der Kreis Viersen, die Geschäftsstelle ist im Viersener Kreishaus, Telefon 02162/391145, E-Mail gutachterausschuss@kreis-viersen.de Vorsitzender/Geschäftsführer ist Thomas Franz.
Zum Ausschuss gehören neben dem Vorsitzenden drei Stellvertreter und 15 ehrenamtliche Gutachter. Dies können Freie Sachverständige oder Makler, aber auch Architekten, Banker oder Finanzbeamte sein.
Der Kreis Viersen schlägt die Mitglieder vor, die von der Bezirksregierung für jeweils fünf Jahre bestellt werden.
Neben der Ermittlung und Bereitstellung von Bodenrichtwerten macht der Ausschuss Verkehrsgutachten zu Grundstücken und veröffentlicht jährlich einen Grundstücksmarktbericht.
www.boris.nrw.de [1]