Sie ist ein Schandfleck und ein echter Dauerbrenner in Mönchengladbach: die alte Mülforter Zeugdruckerei. Die Industrie-Ruine hat alleine die Stadt und damit auch den Steuerzahler schon jede Menge Geld gekostet. Dazu kommen 22 Brandeinsätze.

In den alten Fabrikhallen an der Duvenstraße wird schon lange nicht mehr produziert. Früher wurden dort Stoffe veredelt, heute Geld „begraben”.

Denn die Industrieruine ist hoch belastet und kostet täglich Geld. Das zahlt nicht die Gesellschaft, die im Grundbuch als Besitzerin eingetragen ist, sondern der Steuerzahler.

So geht der Stadt beispielsweise pro Quartal eine fünfstellige Summe an Grundsteuerabgaben verloren. Denn von den ehemaligen Besitzern fühlt sich niemand zuständig.

Einsturzgefahr:

So verfallen die Gebäude auf dem mehr als 40.000 Quadratmeter großen Grundstück immer mehr. Manche Halle ist mittlerweile extrem einsturzgefährdet.

Die Stadt sieht sich in der Pflicht, Sicherungsmaßnahmen vorzunehmen: Zäune wurden errichtet, Schlösser angebracht, Fenster zugemauert. Dies, zusammen mit den aufgelaufenen Grundsteuerabgaben und Kanalbenutzungsgebühren, macht einen hohen fünfstelligen Betrag aus.

Dazu kommt das bleibende Sicherheitsrisiko: Trotz der angebrachten Schlösser werden in der Industrie-Ruine ständig Feuer gelegt. 22-mal hat es dort schon gebrannt. Auch das verursacht Kosten, so wie der Feuerwehreinsatz bei dem letzten Großbrand beispielsweise 2500 bis 3000 Euro die Stunde.

Was tun?

Die Frage stellt man sich in der Stadtverwaltung schon lange. Aber die Rechtslage ist äußerst prekär.

2002 hatte die Mülforter Immobilien GmbH & Co.KG, die aus der Zeugdruckerei hervorging, Insolvenz angemeldet. Insolvenzverwalter ist Rechtsanwalt Volker Quinkert.

Er gab 2005 das Grundstück an der Duvenstraße aus dem Insolvenzverfahren frei. Ein legitimer Schritt, denn „die laufenden Kosten, die das Grundstück verursachte, waren mangels entsprechender Einnahmen nicht zu decken, und bei einem Verkauf war angesichts der zu beachtenden Grundpfandrechte kein für die Insolvenzmasse freier Erlös zu erwarten”, erklärte der Rechtsanwalt.

„Massenunzulänglichkeit” heißt das im Juristen-Deutsch. Nach der Freigabe des Grundstücks habe auch der Geschäftsführer der Gesellschaft, Jan Bresges, sein Amt niedergelegt, weiß Quinkert.Von da an fehlte der Stadt ein Ansprechpartner. Ein Notgeschäftsführer hätte eingesetzt werden können, aber das dürfen laut Volker Quinkert nur die Gesellschafter oder – auf entsprechenden Antrag – das Registergericht.

„Als Insolvenzverwalter habe er darauf keinen Einfluss.” Doch offensichtlich haben die Gesellschafter daran kein Interesse. Sie haben die GmbH aus dem Handelsregister austragen lassen.

Laut Rechtsanwalt heißt das aber noch lange nicht, dass es sie nicht mehr gibt. „Auch eine aufgelöste Gesellschaft ist erst vollständig abgewickelt, wenn alle Vermögenswerte veräußert sind”, erklärt Quinkert. Da das Grundstück noch vorhanden sei, gebe es auch für die Mülforter Immobilien GmbH & Co.KG noch einen „Abwicklungsbedarf”.

Bei der Stadt hofft man nun, dass sich doch noch einmal jemand für dieses Grundstück interessiert und einen Gesprächstermin vereinbart.

Das Grundstück:

Mehr als 40.000 Quadratmeter groß.

“Unbelastet” würde ein baureifes Gewerbegrundstück an der Duvenstraße laut Bodenrichtwertkarte 70 Euro pro Quadratmeter kosten.

Die Haken:

Viele Gebäude auf dem Grundstück sind marode oder extrem einsturzgefährdet und müssen abgerissen werden. Mit hoher Wahrscheinlichkeit befinden sich auf dem Grundstück Altlasten.

Und dann gibt es noch Forderungen von Gläubigern.Anwohner und die Bevölkerung machen sich weiterhin sorgen um ihre Kinder und hoffen auf ein schnelles Ende der alten Mülforter Zeugdruckerei und das sich seitens der Stadt etwas tut. Das sind keine Zustände!  Es bleibt also abzuwarten.

Siehe auch hier: http://www.bz-mg.de/stadtbezirk-sued/odenkirchen/gelande-der-ehemaligen-zeugdruckerei-muss-uberpruft-werden.html (ob sich mittlerweile bei der SPD Mönchengladbach-Odenkirchen was getan hat, ist offen)

Ein Bild erinnert an die Mülforter Zeugdruckerei in den 60er Jahren.